装修防水完工后：闭水试验是基础，需同步检测管道接口、节点是否渗漏；
入住前 / 换季时：长期空置房屋入住前、梅雨季 / 雨季来临前，重点检测阳台、屋顶；
出现疑似渗漏信号时：如墙面返潮、天花板水印、瓷砖缝隙渗水、楼下投诉渗漏；
管道使用 5 年以上：厨卫水管、地暖管道老化，建议每年做一次全面检测。